Questions fréquentes

Comment est calculé le score d'entretien ?

Le score reflète l'effort d'entretien fourni par rapport à la valeur du bien, sur la durée réelle de détention. Concrètement :

1. On additionne toutes les dépenses documentées (entretien courant et travaux spécifiques) déposées sur le bien.
2. On divise ce total par le nombre d'années de détention (minimum 1 an retenu dans le calcul, pour ne pas fausser le score d'un bien acquis très récemment) : on obtient une dépense annuelle moyenne.
3. On compare cette dépense annuelle moyenne à la valeur estimée du bien (voir ci-dessous) : c'est ce ratio qui détermine le score, sur une échelle inspirée de la pratique du marché immobilier, où un entretien correctement suivi représente généralement entre 1 % et 3 % de la valeur du bien par an.

En dessous de 0,3 %/an, le score est jugé insuffisant ; entre 0,3 % et 1 %, correct ; entre 1 % et 3 %, bon ; au-delà, excellent (score plafonné à 100). Un badge « provisoire » s'affiche tant que le bien a moins d'un an d'historique documenté, le temps que le score se stabilise.

D'où vient l'estimation de valeur du bien ?

Elle est calculée automatiquement à partir des ventes comparables (DVF, données publiques des transactions immobilières) situées à proximité de votre bien, sans aucune saisie manuelle de votre part.

Mes documents sont-ils sécurisés ?

Oui. Chaque document est stocké dans un espace privé propre à votre compte : personne d'autre que vous n'y a accès, sauf si vous créez volontairement un lien de partage.

À quoi sert l'adresse email dédiée à mon bien ?

Chaque bien reçoit à sa création une adresse email unique. Vous pouvez la communiquer à vos prestataires (fournisseur d'énergie, diagnostiqueur, artisans...) : les documents qu'ils vous envoient par email sont automatiquement rattachés au bien concerné, sans que vous ayez à les déposer vous-même.

Que se passe-t-il quand je vends mon bien ?

La reprise du bien par son nouveau propriétaire (avec transfert de l'historique et des documents) est un chantier en cours de construction. En attendant, votre historique reste conservé sur votre compte.

Combien coûte DomNxt ?

DomNxt fonctionne sur abonnement mensuel, avec un tarif dégressif selon le nombre de biens gérés. Le détail des formules sera communiqué prochainement.